华润置地（01109）近日披露的最新销售数据显示，今年上半年公司累计实现合同销售金额约1165.0亿元，较去年同期增长5.6%。不过，从单月表现看，6月销售金额与面积均出现同比下滑，行业整体复苏节奏仍面临一定压力。
核心财务数据：上半年累计正增长
根据公司公告，截至2025年6月30日止六个月，华润置地累计总合同销售金额约为人民币1165.0亿元，总合同销售建筑面积约为532.7万平方米（按推算）。与去年同期相比，销售金额增幅为5.6%，在头部房企中保持相对稳健的增速。这一数据反映出公司在复杂市场环境下的韧性与品牌影响力。
单月表现分析：6月销售金额同比回落2%
公告同时披露了6月单月数据。2025年6月，华润置地实现总合同销售金额约人民币229.9亿元，较上年同期减少2.0%；总合同销售建筑面积约79.9万平方米，同比减少11.0%。从环比角度，6月单月销售金额较5月（约198.5亿元）有所回升，但同比下滑的态势值得关注。建筑面积降幅大于金额降幅，或表明销售均价有所提升，反映出项目结构向高能级城市、改善型产品倾斜的趋势。
市场背景与展望：行业分化加剧，核心资产价值凸显
当前房地产行业仍处于深度调整期。国家统计局数据显示，2025年前5月全国商品房销售面积同比下降约2.7%，销售额同比微增。在此背景下，华润置地上半年逆势实现正增长，主要得益于其在一线及重点二线城市的优质土储布局、商业地产运营能力以及央企背景带来的融资与品牌优势。6月单月下滑，部分受高基数效应（2024年6月同期基数较高）及年中推盘节奏影响。
多家券商研报指出，地产行业正从“总量驱动”转向“结构分化”，具备核心城市深耕能力、财务稳健、产品力突出的房企有望持续跑赢行业。华润置地作为“三道红线”绿档企业，上半年拿地节奏保持平稳，商业板块收入亦稳步增长，形成住宅开发与经营性业务的双轮驱动。
展望下半年，随着核心城市进一步优化调控政策、信贷环境持续宽松，市场需求有望逐步释放。不过，购房者信心恢复仍需时间，行业出清过程尚未结束。华润置地能否延续增长态势，取决于其推盘节奏、去化效率以及市场整体回暖力度，值得持续观察。
（东方财经证券网编辑部）
发表回复