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寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:37
760万套房子的构成是什么?有多少老公房?估计占60%吧
寮曠敤 陆印免 2021-9-21 21:37
上海最缺的恰恰是被它用各种政策限制的外地年轻人
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:36
是啊,手里真有几百万了,想来想去只有买房最为稳妥
寮曠敤 陆印免 2021-9-21 21:35
1.上海房价高又不是因为上海缺房子。
2.上海2000年初的房子不叫老破大,7.8.90年代那些老旧楼梯房才叫老破大。
3.大把人拿着钱等着去上海买房,不用担心没人买.
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:35
买房就是赌国运,经济继续发展房价肯定还是会涨的,快慢而已
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:35
作者在上海第一线。说的基本可信。上海三年没涨了,甚至有的跌了。
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:35
全国都不缺房子,特别是上海这种豪宅成交量是北广深之和的城市。
寮曠敤 晓西 2021-9-21 21:34
您比较趋势就拿一个月的数据来看?看全年都是2016年交易量最高。如果你交易下就知道现在多难了,基本上成交周期长,18年开始跌。拿租售比,海外同比来看,都知道房价多么夸张。
寮曠敤 晓西 2021-9-21 21:34
我并不在上海。
但是如果说天天拿着这个忽悠,而不去看从17年10月18年10月19年10月不断升高的成交量。也不去对比现在的成交量属于什么样的一个水平。我只能说,现在一线城市逐渐筑底是一个共识。在现在的这种政策下大涨是根本不可能的。但是同样的在持续下跌两到三年,我觉得可能性同样很小。
寮曠敤 陆印免 2021-9-21 21:34
作者如果加上人口趋势分析就更全面啦。
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:33
哈哈,在车上吧,接受现实很难吗?
寮曠敤 陆印免 2021-9-21 21:33
不靠谱!
寮曠敤 陆印免 2021-9-21 21:33
2400万还要加上流动人口才是总人口,在上海没有居住证的还是很多的
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:32
可能买的是闸北,现在叫静安了哈哈哈哈。
寮曠敤 晓西 2021-9-21 21:32
900万2016年能买静安大三居?
寮曠敤 陆印免 2021-9-21 21:31
这篇文章观点还是很实在的
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:30
大城市都是需求积聚的过程,只要新房供给少,再加一定速度的经济增长,什么时候涨是时间问题。
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:30
所以这篇文章基本不太靠谱
寮曠敤 陆印免 2021-9-21 21:29
去化四个月根本也不算慢。
寮曠敤 宋收01 2021-9-21 21:28
换手率低说明自住居多。

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