您现在的位置: 射线财经 首页 资讯 新闻

证券官媒突然炮轰楼市,释放什么信号?

2018-6-19 16:32| 发布者: 逍遥子| 查看: 722| 评论: 0

摘要: 昨天,证券时报官方微信头条刊发了一篇评论员文章,《楼市问题累积给中国社会埋下重大隐患》,署名作者储著胜,是证券时报编委办主任。题目很是吸引眼球,内容更是辛辣劲爆,毫不留情的对当前的中国楼市进行了批判, ...

昨天,证券时报官方微信头条刊发了一篇评论员文章,《楼市问题累积给中国社会埋下重大隐患》,署名作者储著胜,是证券时报编委办主任。题目很是吸引眼球,内容更是辛辣劲爆,毫不留情的对当前的中国楼市进行了批判,指出若任由楼市问题累计,可能会给中国经济带来灾难性的后果。引述文章主要观点如下:


“楼市不正常在哪?闭着眼睛都可以列出许多方面,如炒房成风,房子成了重要投资品;楼市空置率高企,房子居住功能未能充分发挥;调控政策不断出台,楼市变成政策市;居民主要资产与债务高度集中于房子之上;银行贷款中住房贷款占比明显高于其他国家;房子由人的基本生存问题变成让民众集体焦虑的痛点;楼市一方面是国民经济的支柱产业,另一方面又为未来社会埋下巨大隐患等等。


环顾全球,中国经济的发展路径独一无二,同样,中国楼市的发展模式在世界上也没有第二个国家可相比较。因此,中国楼市的喜与忧都只有中国人自己才能真切地感受到。正是因为国外没有任何可供借鉴的先例,所以中国楼市的这些问题未来会演变成何种结局,无人可知,不确定性极大: 也许是“柳暗花明又一村”,好运继续; 也许会陷入万丈深渊,噩运来临。


楼市问题由来已久,各级政府部门似乎也一直在努力解决。可为什么总是收效不佳? 一方面,是因为政府系楼市“兴旺”的最大受益者,它们根本没有动力给虚火旺盛的楼市“釜底抽薪",所以很多政策都是“隔靴搔痒”。真正起作用的硬措施,如开征房产税、收取空置费等就是“千呼万唤不出来”。另一方面,就是“今朝有酒今朝醉”,满足于眼前的繁荣,一味地把问题往后推。


后推的问题会随着时间的流失慢慢消解吗? 不会! 不仅不会,而且随着问题的累积还有可能带来灾难性的后果。这正如人挑担子: 开始时人挑得轻松,随着担子的加重,慢慢就变得吃力了,一旦加到一定地步,挑担子的人必将会无力支撑、颓然倒下。”


这篇文章今天在朋友圈刷屏,受到了广泛的关注和讨论。虽然平日里媒体上“炮轰楼市”的文章虽然很多,但一般都是学者大V或自媒体撰写,偶尔也有地产大亨献上投名状(比如潘11),像《证券时报》这种证券类机关报,以评论员文章的形式刊登在头条,确实比较罕见,向市场释放了明显不一样的信号。


《证券时报》的特殊性在于,它隶属于最权威的人民日报,是不折不扣的党媒和官媒,但由于是证监会指定信息披露媒体,也同时接受中国证监会直接管辖,从这个角度来讲,《证券时报》也可以说是证监会旗下的机关报,在一定程度上充当证监会的喉舌,为证监会发声……


我们有理由发出这样的疑问,《证券时报》为何要刊登这样一篇文章,为何选择在此时刊登?用意和动机何在?后边有什么特殊的背景?有没有证监会高层的授意?


众所周知,今年两会搞大部制改革,银监会和保险会合并为银保监会,但证监会单列。在市场看来,这背后的含义是大幅提升了股权融资的地位,因为证监会主管的股市代表股权融资,而银行贷款主要代表了债权融资。毋庸置疑,证监会的重要职责,就是要大力发展直接融资(包括独角兽和CDR)。本月初,某位副主席直接喊出,“要把发展直接融资放在更加突出位置。”


不得不说,证监会的执行力还是不错的,办事效率惊人,仅仅三个多月时间,配套政策已经出齐,富士康宁德时代等独角兽已上市三家,小米CDR即将成行,百度阿里腾讯等巨无霸紧随其后……成绩单相当亮眼,但证监会不得不面对一个尴尬的现实:市场严重缺钱,原计划发行3000亿的CDR基金,只募集了700亿。


同样因为缺钱,A股市场变得极度低迷,根本无法承受这么多独角兽来抽血,药明康德和工业富联的开板,均引发了个股跌停潮,大盘也即将跌破3000点……股民们纷纷把亏损归咎于独角兽大跃进,让证监会陷入了非常不利的舆论环境。而且,证监会还担负着“市场稳定”的重要任务,大盘若失守3000点政策底,个股跌停潮形成杠杆踩踏,很可能会触发局部金融风险,这是高层不愿意看到的,尤其是美股还在迭创历史新高的背景下。


解铃还须系铃人,包括证监会领导在内,所有人都不得不追问同一个问题:股市里为何没钱?钱都去哪儿了?答案很简单:楼市!因为除了京沪深一线城市,其他各地的房价都在上涨,非常多的县城房价都破万了。五月社会总融资规模虽然腰斩,但仍有超过一半的银行贷款流向了房地产


中美股市为何差距这么大,因为美国人民80%的财富都在股市上,而中国人民80%的钱都是买房子……当前的中国,楼市太火爆,房价只涨不跌的预期坚如磐石,已经形成非常严重的资金黑洞,老百姓六个钱包几乎全都贡献给了楼市,很多城市爆发抢房潮,购房诚意金都是几百万上千万的交,大家哪还有钱炒股呢?


改革是一个整体,需要各部门相互配合,而不是各自为政!上周召开的陆家嘴论坛,部分金融圈的领导就直言不讳:“如果金融部门孤军奋战,其他部门袖手旁观,这场战役是打不好的。如果处置僵尸企业进展不力,国企改革进展不力,如果房地产市场继续乱象丛生,如果地方政府继续变换花样举借债务,金融监管再严厉也会出现金融风险。”


证监会的“独角兽新政”和“股市维稳”两大任务,在疯狂的楼市“吸血”面前,处境非常尴尬,单靠证监会自己的力量已很难完成。但主管楼市的各地政府,却仍是今朝有酒今朝醉。怎么办?一向以敢言著称的村长,会不会像当年“炮轰野蛮人”那样,再次站出来“炮轰楼市”呢?让我们拭目以待吧!


不过,作为证券官媒的《证券时报》,已发出重要信号:改革近期或有大动作,“监管协调”可能要从金融领域,扩散到实体经济。而股市和楼市的跷跷板,已经进入决策层的视野。


结尾重温这段文字:政府作为楼市兴旺的最大受益者,它们根本没有动力给虚火旺盛的楼市"釜底抽薪",所以很多政策都是"隔靴搔痒"。真正起作用的硬措施,如开征房产税、收取空置费等就是"千呼万唤不出来"。


但楼市问题不能一味的拖延,累积到一定程度可能带来灾难性的后果,留给我们的时间已经不多了!

最新评论



QQ|射线财经     ICP备案号:皖ICP备11002676号-4 QQ:775323094

Powered by Discuz! X3.3© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回顶部